Equity Skimming oder nicht?

Equity Skimming ist eine Art von Betrug, der in der Praxis des Schwindels Hausbesitzer aus ihrem Eigenkapital, in der Regel, wenn sie in Verzug ihre Hypotheken oder ihre Grundsteuern sind besteht.

Oft beinhaltet Systeme aus Hypothekenmakler, die versuchen die ungebildeten, die Eigenkapital in ihren Häusern haben. Der Hausbesitzer endet Refinanzierung in eine Hypothek sie sich nicht leisten können. Wenn Zahlungen hinter erhalten, erhalten diese skrupellose Kreditgeber kreativ. Sie können immer und immer wieder refinanzieren alle paar Monate unter mehr schließende Gebühren und Punkte, bis es kein Eigenkapital in der Immobilie überlassen. Andere zu überzeugen Kreditnehmer Taten anstelle von Abschottung Anmeldung, im Grunde gibt dem Kreditgeber das Anwesen.

Andere Male ist es umfasst Menschen, die sich Investoren, die einen riesigen Haufen von Eigenkapital in einer Eigenschaft, die in Richtung Abschottung geleitet wird sehen, nennen. Sie nähern sich dem Besitzer und ihnen sagen, dass das durch den Verkauf ihres Wohnsitzes zum "Investor", es wäre Neuanfang und der "Investor" würde über alle Eigenheimbesitzer Immobilien-Schulden und Verpflichtungen übernehmen. Der Hausbesitzer erfüllt und verliert alle ihre Aktien in ihrem Eigentum.

Das klingt wie Diebstahl schon, aber bevor wir urteilen über die "Anleger" kann dies die einzige Möglichkeit für die Hausbesitzer, sich vor dem finanziellen Ruin zu retten. Seien wir ehrlich - wenn die Eigenschaft geht zur Abschottung der Hausbesitzer wird vertrieben werden. Er und seine Familie können aufgeteilt werden oder am Ende in einem Obdachlosenheim. Wenn die Eigenschaft verkauft für weniger als das, was an den Kreditgeber geschuldet, wird der Kreditgeber vor Gericht zu gehen und erhalten ein Urteil gegen diesen armen Obdachlosen. Das Urteil ist gut für 20 Jahre und kann zweimal verlängert werden. Der Kreditgeber kann Drittschuldner keine Gehaltsscheck der Kreditnehmer in die Zukunft, einschließlich Steuererstattungen und Lotteriegewinne bekommen kann. Um sich aus der Zahlung des Urteils, Dateien der Kreditnehmer Insolvenz (wenn er es sich leisten kann). Dann kommt der IRS nach ihm zu suchen. Der Verlust, dass der Kreditgeber bei der Auktion nahmen, einschließlich aller gesetzlichen Gebühren, gilt als Einkommenszuwachs für den Kreditnehmer. Dieser Gewinn ist ein Steuerpflichtiger Veranstaltung. IRS wird nicht aufhören, bis sie ihre Steuern und Strafen zu bekommen von diesem ausgefallenen Kreditnehmer. Der Kreditnehmer verliert sein Haus und hat die Steuern auf den Verlust bezahlen. Jetzt kann das Bild ein wenig klarer für Sie sein.

Alle Aktien im Haus für einen "Neuanfang" in Finanzen, Kredit, und das Leben - das klingt, es könnte ein fairer Handel? Wahrscheinlich. Allerdings bleibt noch die Frage: Wann ist dieses Verfahren fair und wann ist dieses Verfahren Raub (dh Eigenkapital Skimming)?

Es gibt viele Faktoren, die berücksichtigt werden müssen. Die größte Überlegung ist die Nähe der Abschottung Datum. Wenn die Abschottung Prozess ist in der Anfangsphase, gibt es mindestens acht Optionen, dass ein Hausbesitzer sein Problem zu lindern hat. Eine gewissenhafte professionelle Anleger sollten sein Wissen durch eine Beruhigung der Hausbesitzer nach unten und erklärt im Detail alle seine Möglichkeiten zu helfen. Die meisten der Zeit, ist ein Aufruf zu einem ehrlichen Makler und das Problem auf dem Weg zu einer Lösung entfernt. Das Haus verkaufen und verwenden das Geld, um zu beginnen.

Wenn auf der anderen Seite wird sich der Anleger bewusst der Immobilie zwei oder drei Wochen vor der Auktion, wäre es fast unmöglich für einen Makler zu finden eine qualifizierte Käufer bereit, vor der Auktion zu schließen. In diesem Fall gibt es keine anderen Möglichkeiten. Der Hausbesitzer würde glücklich sein, ein Angebot zu erhalten, und wäre klug, es zu nehmen. Normalerweise würde erste, letzte und Sicherheit für eine neue Wohnung und Zugang zu einem Möbelwagen großzügig sein für den Investor zu bieten. Wenn es erhebliche Eigenkapital in der Immobilie, ein Stück von Bargeld irgendwann in der Zukunft angemessen sein.

Die wichtigste Sache zu erinnern ist, dass, wie in jeder Begegnung haben Sie im Leben, sollten Sie immer daran denken, um die Transaktion zu strukturieren, so dass jeder gewinnt. Sie als Anleger können sich das Eigenkapital, aber Sie müssen diese empfindlichen Menschen mit Samthandschuhen behandeln und sicherzustellen, dass sie gewinnen auch aus der Transaktion - und sind zufrieden mit der Lösung, die Sie vorgeschlagen haben.
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